问 沈阳抵押贷款过户能办吗？

用户询问的是关于在沈阳能否进行房产抵押贷款及产权过户的相关法律问题。答案是肯定的，沈阳地区的房产可以用于抵押贷款，同时在满足法定程序和条件的情况下，也可以进行产权过户。

首先，从法律角度分析，根据《物权法》的规定，房产所有人有权将房产作为抵押物获取贷款。《物权法》第141条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这表明，房产抵押需要在相关部门进行登记才具有法律效力。

其次，关于房产过户，主要涉及的是《城市房地产管理法》中的相关规定，尤其是第66条，它规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。”这意味着房产过户需通过合法的产权过户手续。

再者，房产抵押贷款涉及《担保法》的运用，该法第341条指出：“抵押人所担保的债权不得超出确定的抵押财产的价值。当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，贷款额度不能超过房产评估价值。

此外，《合同法》第2129条也规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。贷款人可以要求借款人按照约定的期限返还借款并支付利息。”这解释了借贷双方的权利和义务，包括还款时间、方式和利息等。

最后，考虑到《物权法》第175条：“债务人不履行到期债务或者出让人依照本法第一百九十二条的规定处分抵