问 房子抵押未解压怎么办？

用户提出的问题核心是关于已经抵押但尚未解压的房子，如何处理以及可能涉及的法律风险。资深高级律师会从以下几个方面来解析这个问题：

1. 合同效力：首先，房屋抵押未解压意味着房屋产权人与贷款机构之间存在有效的抵押贷款合同，这份合同的效力需要被尊重和履行。根据《民法典》第四百九十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

2. 债务清偿：房屋所有人需持续偿还贷款，直至债务清偿完毕，依据《民法典》第五百五十二条：“债权人有权请求债务人按照约定履行债务。”

3. 物权法规定：《物权法》第一百八十七条明确规定，以建筑物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，未解压的抵押房在完成登记前，抵押权仍然有效。

4. 违约责任：如果未能按时还款，根据《民法典》第五百七十七条，债务人不履行到期债务或者出卖人不履行非金钱债务不符合约定，债权人可以请求债务人继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

5. 解除抵押：依据《民法典》第五百六十二条，债务人履地合同义务不符合约定，债权人有权请求债务人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，只有在债务全部清偿后，抵押权人才会解除抵押，这时可依据《城市房地产管理法》第六十一条申请注销抵押登记。

总结来说，用户应按照合同约定偿还贷款，直至债务清偿完毕，抵押权人才会解除抵押。同时，如果遇到违约情况，债权人有权采取法律手段保护自身权益。在确保合法合规的前提下，通过与贷款机构沟通协商或法律途径解决未解压的抵押问题。