问 借钱无证房产抵押怎么办？

用户想了解在没有正式产权证明的情况下，如何进行房产抵押借款的合法性及可能的风险。

从资深高级律师的角度看，用户的问题核心在于无证房产抵押的法律风险和操作可行性。首先，根据《物权法》第141条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”这意味着无证房产在法律意义上并不具备抵押的基础。其次，即便是私人之间的借贷协议，依据《合同法》第210条，“自然人之间的借款合同，依照合同的性质，可以参照，适用本法分则或者其他法律没有规定的合同的规定。”但在无产权证明的情况下，抵押行为可能被视为无效。再者，即使双方同意抵押，依据《担保法》第37条，土地所有权、宅基地使用权等是禁止抵押的。第四，从风险角度看，如果房产无合法的所有权证明，可能存在欺诈或者违规的风险，这在《刑法》中可能触及“非国家工作人员受贿罪”等相关罪名。最后，依据《民间借贷司法解释》规定，借贷行为需遵守法律规定，否则可能不受法律保护。

总结来说，无证房产抵押在法律上存在诸多障碍和风险。借款人应首先解决房产的产权证明问题，通过合法登记确立所有权，才能进行有效的抵押行为。同时，应注意遵守相关法律法规，避免违法操作带来的法律纠纷。