问 借款实物抵押怎么办？

用户问题概述：用户希望了解在进行实物抵押借款时，应遵循哪些法律规定、流程，以及抵押物的范围、权利义务关系、抵押权设立、实现和注销的具体操作及法律依据。

资深高级律师角度分析：

1. 抵押物范围：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，借款人可用依法可以流转的动产或不动产物权作为抵押物，如房产、汽车、生产设备等，但须符合法律法规对抵押物的相关要求。

2. 设立抵押权流程：根据《民法典》第四百零三条，设立抵押权应当采用书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记手续。例如，房地产抵押需向不动产登记机构申请抵押权登记（《民法典》第二百零八条）。

3. 权利义务关系：抵押人有保持抵押物价值稳定、告知抵押物状况变化等义务（《民法典》第三百九十四条），而抵押权人有权在债务人不履行债务时，就抵押财产优先受偿（《民法典》第三百九十三条）。

4. 抵押权实现：当债务履行期届满未履行或者发生当事人约定的情形时，抵押权人可按照《民法典》第四百一十条的规定，通过拍卖、变卖抵押财产等方式实现其抵押权。

5. 抵押权注销：债务清偿完毕或者其他导致抵押权消灭的情形出现后，《民法典》第四百一十五条明确规定抵押权人应当协助抵押人办理抵押权注销登记。

总结来说，在实物抵押借款中，需要严格按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行，包括抵押物的选择、抵押权设立、运行期间的权利义务、抵押权的实现以及抵押权注销等多个环节，确保整个过程合法合规，保护各方权益。同时，对于具体的抵押物类型和地域特点，还可能涉及到其他特别法或地方性法规的适用，需要结合实际情况具体分析处理。