问 上海房产抵押手续多久办下来？

用户询问的是在上海进行房产抵押手续办理通常需要多长时间完成，希望得到一个具体的预期时间以及可能影响该流程所需时间的相关因素。

1. 法律程序：根据《物权法》第一百八十七条的规定，设立抵押权，应当采用书面形式订立抵押合同，并且抵押权自登记时设立。这意味着在上海市，房产抵押手续首先需要签订抵押合同，然后到房地产登记机构进行登记。登记完成后，抵押才正式生效。整个过程一般需要7-15个工作日，但具体时间取决于登记机构的工作效率和业务量。

2. 材料准备：申请抵押贷款前，需准备齐全的材料，如身份证、房产证、借款合同等。如果材料不全或不符合要求，可能会导致审批延迟。

3. 审核速度：银行或其他金融机构对贷款申请的审核速度也会影响抵押手续的完成时间。一般来说，从提交完整资料到审批通过，可能需要1-2周的时间。

4. 市场状况：在市场活跃期，房产交易及抵押业务量大，相关部门处理速度可能会相对较慢；而在市场清淡期，处理速度可能会较快。

5. 不可抗力因素：如遇到政策调整、系统升级、自然灾害等情况，也可能导致办理时间延长。

综上所述，上海房产抵押手续通常需要大约1-3周的时间来完成，具体时间会受到上述多种因素的影响。建议在办理前咨询专业律师或相关机构，了解最新情况并做好充分准备。