问 不贷款能办抵押登记么？

用户询问的核心问题是：在不涉及贷款的情况下，是否可以办理抵押登记。该问题涉及物权法、担保法等相关法律规定。

1. 抵押登记的概念与性质：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，抵押登记是抵押权设立的必要条件之一，但并未规定抵押必须伴随贷款发生。因此，理论上，在没有贷款的情况下，只要符合法律规定，当事人之间可以就特定财产设立抵押，并进行登记。

2. 抵押目的的多样性：抵押不仅限于为贷款提供担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第76条规定：“当事人以其他方式设定担保的，参照本法有关抵押、质押的规定处理。”这意味着，抵押可以用于多种目的，如保证合同履行、担保债务履行等，而不必局限于借贷关系。

3. 抵押合同的有效性：根据《中华人民共和国合同法》第44条，“依法成立的合同，自成立时生效。”以及《中华人民共和国物权法》第15条，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”即使在没有贷款的情况下，只要抵押合同符合法定形式要求，双方意思表示真实一致，该合同即为有效，可据此申请抵押登记。

4. 登记机关的要求：具体到操作层面，《不动产登记暂行条例》第14条规定了不动产登记申请所需材料，包括但不限于身份证明、不动产权属证书、抵押合同等。这里并未明确要求必须提供贷款合同作为申请材料之一，因此，只要满足上述条件，即便没有贷款，也应允许办理抵押登记。

5. 实际案例支持：实践中，确实存在非因借款而设立的抵押情形，如企业间通过抵押担保交易安全、个人为了确保债权实现等原因设立的抵押。这些案例进一步证实了在无贷款背景下办理抵押登记的可能性。

综上所述，根据现行法律法规及司法解释，即使不存在贷款关系，只要符合相关法律规定的条件，当事人仍然可以就特定财产设立抵押并办理相应的抵押登记手续。建议在具体操作前咨询当地不动产登记机构或专业律师，以确保流程合规。