问 怎么查房子是否办过抵押？

问题概述：用户想了解如何查询某一房产是否曾经或当前办理过抵押登记手续。

答案概述：用户可通过各地不动产登记机构、线上政务服务平台或委托律师进行查询，获取房屋权属及抵押状况的具体信息。

资深高级律师从五个方面详细解析：

1. 不动产登记机构查询：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，权利人或者其他利害关系人可以依法向不动产登记机构申请查询、复制不动产登记资料，以确认房产是否抵押。具体操作时，需携带身份证明及相关材料前往当地不动产登记中心窗口查询。

2. 网上政务服务平台查询：多地已开通网上不动产登记信息查询服务，如“全国不动产登记网上办事大厅”等，按照提示输入产权证号、权利人信息等，即可查询到该房产的抵押状态。

3. 银行查询：如果房产曾用于贷款抵押，可尝试联系可能涉及的金融机构，由银行提供相关贷款和抵押记录（但此种方式并非所有情况适用，且涉及隐私保护，可能需要户主授权）。

4. 法院执行信息公开网查询：若房产因债务纠纷被诉诸法律程序并被执行，可在“中国执行信息公开网”查询是否存在抵押查封等情况。

5. 委托律师查询：用户可委托专业律师利用其专业知识和渠道，对房产进行全面的权属调查，包括但不限于抵押状况、查封、诉讼保全等司法限制情况。

总结来说，通过上述多种途径，用户可以合法有效地查明目标房产的抵押状况，以便在购房、投资或处理财产事务时做出明智决策。同时，《民法典》与《不动产登记暂行条例》等相关法律法规为公众提供了法律保障，确保了公众对于不动产登记信息的知情权和使用权。