问 没有办抵押还有他项权证吗？

问题概述：用户询问在未办理抵押登记的情况下，是否仍可能取得他项权证。

资深高级律师角度详细分析：

1. 抵押与他项权证的关系：根据我国《民法典》第三百九十四条明确规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”抵押权的设立以抵押合同为基础，但其效力产生并对抗第三人，必须依赖于抵押登记。他项权证则是抵押权经登记后，由登记机关颁发的证明抵押权设立、变更、转移、消灭等事项的法定凭证，是抵押权人行使权利的重要依据。因此，无抵押登记则无法获取他项权证。

2. 抵押登记的法定性：《民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”对于以不动产设定抵押的情况，根据《民法典》第四百零六条及《不动产登记暂行条例》第十四条，均强调了抵押权自登记时设立。换言之，只有完成抵押登记，抵押权才依法设立并具有公示效力，从而可取得他项权证。

3. 他项权证的颁叐主体与程序：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十八条，他项权证由不动产登记机构在办理抵押权首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等业务时依申请颁发。若未办理抵押登记，由于抵押权未设立，自然不存在后续的登记变更、转移或注销，也就无从谈起他项权证的颁发。

4. 未登记抵押的法律后果：根据《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着即使未办理抵押登记，动产抵押权在合同双方之间仍然有效，但不能对抗善意取得该动产的第三人。然而，动产抵押并不涉及他项权证的颁发。对于不动产抵押，未登记则抵押权根本未设立（见上述第2点），更无从谈及他项权证。

5. 特殊情况的探讨：尽管一般情况下未办理抵押登记不可能取得他项权证，但在某些特殊情形下，如因登记机关工作失误导致已实际办理抵押却未能出具他项权证，或者存在法律法规调整导致抵押权设立规则发生变化等特殊情况，需结合具体事实和法律规定进行个案分析。但此类情况极为罕见，且不属于用户所提问题的一般情况。

总结：根据我国现行法律法规，抵押权的设立以抵押合同为基础，但须经登记才能产生法律效力并取得对抗第三人的效力，进而获得他项权证。未办理抵押登记，无论对于动产还是不动产，均无法合法取得他项权证。任何声称在未办理抵押登记情况下取得的“他项权证”，其法律效力应受到质疑。