问 抵押放款跑路怎么办？

用户面临的情况是：在抵押放款后，借款人携款潜逃，用户希望了解如何通过法律途径追回损失。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 明确债权关系与合同效力

首先，需要确认抵押贷款合同的有效性。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果抵押物已经依法办理了抵押登记，那么债权人的抵押权是合法有效的。同时，《民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”

2. 报警处理

借款人携款潜逃可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”债权人应及时向公安机关报案，提供相关证据材料，以便警方立案侦查。

3. 提起民事诉讼

即便借款人涉嫌犯罪，债权人也可以同时提起民事诉讼要求偿还债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”债权人可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款及利息，并主张抵押物优先受偿权。

4. 申请财产保全

为防止借款人转移财产，债权人可以申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”通过财产保全，可以确保抵押物不被转移或处置，保障债权人的利益。

5. 寻求专业法律援助

鉴于此类案件涉及复杂的法律程序，建议债权人寻求专业律师的帮助。律师可以帮助收集证据、制定诉讼策略、代理诉讼等，以最大限度地保护债权人的合法权益。

综上所述，面对借款人携款潜逃的情况，债权人应尽快采取法律手段，包括报警、提起民事诉讼、申请财产保全等，以维护自己的合法权益。同时，建议及时咨询专业律师，获得专业的法律支持和指导。