问 抵押贷款还完怎么办？

用户提出的问题核心关注的是在还清抵押贷款后，如何解除房产抵押、所有权的恢复以及可能涉及的法律手续。用户想知道在偿还完抵押贷款后，如何处理后续的法律事宜，确保房产所有权完全归自己所有。

从法律角度，我们可以从五个方面来解答此问题：

1. 解除抵押登记：根据《物权法》第一百八十六条规定，“债务人或者第三人有权处分的不动产或者动产可以抵押。”当抵押贷款偿清后，应按照《物权法》第一百九十二条的规定，即“债务人不履行到期债务或者出让人依照本法规定转让抵押财产的，抵押权消灭”，应解除抵押登记，这通常需要向不动产登记机构申请办理解押手续。

2. 房产所有权恢复：根据《物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”因此，还清贷款后，用户需至不动产登记部门办理所有权恢复登记，以确保所有权完整。

3. 合同解除：参照《合同法》第九十一条，“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”偿清贷款意味着用户履行了合同约定，银行应根据《合同法》第六十条规定，全面履行自己的义务，即解除抵押合同。

4. 产权证明更新：依据《不动产登记暂行条例》第二十七条，权利人应申请办理产权证明的变更，以反映其房产已无抵押状态。

5. 税务问题：在一些地区，房产税可能与贷款余额挂钩。还清贷款后，用户需了解是否需调整相关的税收申报，遵循《税收征管法》的相关规定。

总结来说，用户在还清抵押贷款后，应及时办理解押和产权恢复的法律手续，更新房产证明，解除与银行的抵押合同，并根据地方税法规定，可能需要调整税务申报。确保所有法律程序都已完成，以保障自身权益并符合中国的法律法规。