问 房子能办保全不被抵押？

用户想要了解的是，在中国法律框架下，是否可以通过某种方式确保房产不会被抵押。从资深高级律师的角度来看，这涉及到了物权法、担保法等多个方面的法律规定。

1. 所有权与使用权分离：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这意味着如果房产的所有权已经明确归属于某人，并且没有其他共有人，则该房产原则上不能未经所有人同意而被设定抵押。

2. 合同约定：依据《民法典》第四百六十五条，“当事人可以约定不得将特定财产用于担保。”因此，在购买房产时或者之后，双方可以在合同中明确约定此房产不得用作任何形式的抵押或质押，以保护房产不被非法抵押。

3. 预告登记制度：《不动产登记暂行条例实施细则》第九十条规定了预告登记制度，“预购商品房等权利预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产申请登记的，不动产登记机构不予办理。”通过办理预告登记，可以在一定程度上防止房产被擅自抵押。

4. 共有产权情况下的特别处理：对于存在多个所有者的情况，《民法典》第三百零一条指出，“共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。在这种情形下，除非得到所有共有人的一致同意，否则无法对该房产进行抵押。

5. 司法保护措施：当发现自己的房产可能面临未经许可被抵押的风险时，《民事诉讼法》第一百条规定，“人民法院可以根据当事人的申请作出保全裁定”，即向法院申请采取查封、冻结等紧急措施来保障自身权益不受侵害。

总之，虽然直接“办保全”使得房产永远不可能被抵押的做法在现行法律体系中并不存在，但通过上述方法可以在很大程度上减少甚至避免这种情况的发生。重要的是要充分利用现有法律法规赋予的权利，同时加强自我防范意识。