问 已经放款不办预抵押登记？

用户的问题主要集中在已放款但未办理预抵押登记的情况下，贷款方或借款方的权益如何保障，以及这种操作是否符合法律规定。用户希望了解在没有进行预抵押登记的情况下，借贷双方应如何合法地维护自身权益。

法律分析：

1. 预抵押登记的法律地位与作用

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”预抵押登记是确保债权人在债务人违约时能够优先受偿的一种方式，它赋予了债权人物权上的优先权，增强了债权的安全性。

2. 未办理预抵押登记的影响

若未进行预抵押登记，则根据《民法典》第四百零三条：“未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，在未办理预抵押登记的情况下，债权人的抵押权不能对抗善意第三人，可能会在债务人破产或有其他债权人主张权利时处于不利地位。

3. 借贷双方的应对策略

对于借款人而言，应当尽快配合贷款方完成预抵押登记手续，以确保贷款合同的有效性和自身的信用记录不受影响。对于贷款方，应在放款前确保预抵押登记已完成，或在发现未登记的情况后，立即采取措施补办登记，同时可以考虑增加额外的担保措施来降低风险。

4. 法律救济途径

如果因未办理预抵押登记而遭受损失，受损方可以通过民事诉讼要求对方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行登记义务等。《民法典》第一千一百七十九条规定：“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。”

5. 最新政策动向

近年来，中国不断优化不动产登记制度，简化流程，提高效率，旨在促进金融市场健康发展。例如，《国务院关于进一步优化营商环境更好服务市场主体的实施意见》（国发〔2020〕27号）中提出，要“推进不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理”，这有助于借贷双方更便捷地完成预抵押登记手续。

总结：

在借贷关系中，预抵押登记不仅是法律上的要求，也是保护借贷双方权益的重要手段。借贷双方应严格遵守法律法规，及时办理相关登记手续，以确保交易安全，避免不必要的法律风险。未办理预抵押登记可能使债权人的权益受到威胁，因此，及时补办登记或采取其他有效措施是必要的。