问 有抵押能办房产证？

用户的问题是：在房屋设有抵押的情况下，是否还能办理房产证？

一、概述： 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，在房屋设有抵押的情况下，权利人仍可以依法申请办理房产证，但需注意的是，该房产证将受到抵押权的限制。

二、法律规定：

1. 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产开发企业应当在取得预售许可证后，按照规定向县级以上人民政府房地产行政主管部门申请领取房屋所有权证书。”
3. 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，当借款人以其房屋作为借款担保物进行抵押时，抵押权自登记之日起生效，不影响房屋所有权的转移。

三、办理流程：

1. 抵押人应向当地房地产登记机关提交房产证、借款合同、抵押合同等相关资料；
2. 登记机关对提交的材料进行审核，确认无误后，为抵押人颁发带有抵押权注记的房产证。

四、注意事项：

1. 房屋存在抵押权时，房产证上会注明抵押信息，包括抵押人、抵押权人、抵押金额、抵押期限等；
2. 抵押期间，抵押人不得擅自转让或出租房屋，否则可能构成违约，影响抵押权人的权益；
3. 抵押期间，若抵押人未能按时偿还债务，债权人有权依法行使抵押权，拍卖或变卖抵押物以清偿债务。

五、总结： 在房屋设有抵押的情况下，权利人仍可依法申请办理房产证，但房产证上会注明抵押信息。在办理房产证时，应注意提交完整、准确的资料，确保抵押权的合法性和有效性。同时，抵押人也应遵守相关法律法规，维护债权人的合法权益。