问 房子被抵押不给办房本？

概述： 用户询问的是关于房产被抵押后，能否办理房产证（房本）的问题。简而言之，房产被抵押并不意味着不能办理房产证，但需要在处理抵押关系的基础上进行。

法律分析：

1. 抵押与房产证的关系： 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；……”这意味着，房产可以作为抵押物，但并不影响其所有权的登记。即，即使房产被抵押，所有权人仍有权申请办理房产证。

2. 办理房产证的前提： 《城市房地产管理法》第六十条规定：“房屋所有权人应当自房屋竣工验收合格之日起三十日内，向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请房屋所有权初始登记。”因此，房产证的办理主要看是否满足初始登记的条件，与是否抵押无直接关联。

3. 抵押对房产证的影响： 尽管房产被抵押不影响办理房产证，但在房产证上会标注抵押信息。根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“不动产权利人申请登记的事项，属于下列情形之一的，应当在不动产登记簿中予以记载：(三)设定或者注销抵押权、地役权等他项权利。”这意味着，房产证上会明确显示抵押状态。

4. 解除抵押的途径： 若要清除房产证上的抵押记录，需按照《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，通过清偿债务或与抵押权人协商一致解除抵押，然后向登记机关申请变更登记，消除抵押标记。

5. 法律保护： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定了法院在执行程序中对抵押物的处理方式，确保了抵押权人的权益得到合法保护，同时也为抵押物的所有权人提供了通过法律途径解决争议的渠道。

总结： 房产被抵押并不妨碍其所有权人办理房产证，但房产证上会显示抵押状态。要清除抵押标记，需通过合法途径解除抵押关系，如清偿债务或与抵押权人协商。这一过程受《民法典》、《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》等法律法规的规范和保护。