问 抵押办了放不了款怎么办？

用户想知道在抵押手续已经办理完成但贷款未能按预期发放的情况下，应如何处理，并寻求基于法律的专业见解。

1. 合同审查：首先，应仔细审查与贷款方签订的贷款合同，特别是关于贷款发放条件、时间表和违约责任的条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十八条，贷款人有义务按照约定提供借款。如果合同明确约定了放款期限且无合理解释延误，借款人有权要求履行或追究违约责任。

2. 沟通协商：根据《民法典》第五百七十七条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建议首先与贷款机构进行沟通，了解放款延迟的具体原因，看是否因未满足额外的放款条件或因银行内部流程延误。尝试达成新的协议或解决方案。

3. 法律救济：如果非因借款人原因导致贷款无法发放，且协商无果，借款人可根据《民法典》第五百八十四条，要求赔偿因迟延放款造成的损失。这可能包括利息损失或其他直接经济损失。

4. 监管投诉：若银行存在违规操作，可向银保监会等金融监管机构投诉。《银行业监督管理法》第三十七条规定，监管机构有权对银行的违规行为进行调查处理，保护消费者权益。

5. 诉讼途径：作为最后的手段，借款人可以依据《民事诉讼法》提起诉讼，要求法院强制执行合同条款或寻求损害赔偿。诉讼前，建议咨询专业律师，准备充分证据，如贷款申请材料、沟通记录及因贷款未到所致损失的证明。

总结来说，面对抵押后贷款未放的问题，应先合同审查与沟通，尝试内部解决；若无果，则可依法采取投诉或诉讼等外部救济措施，确保自身合法权益不受侵害。在整个过程中，法律文本和相关法规是支持行动的重要依据。