问 欠钱不还财产都抵押怎么办？

用户希望了解，在面对债务人欠钱不还，且已将财产抵押的情况下，如何采取合法手段追回欠款。这涉及到债权保护、抵押权执行及破产清算等复杂法律程序。

1. 债权确认与诉讼：首先需通过法院确权，即证实债务关系的存在。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十四条，债权人有权要求债务人按照合同约定履行义务。若债务人违约，依据《民事诉讼法》第一百二十条提起诉讼。

2. 抵押权的行使：依据《民法典》第四百零二条至四百一十条，抵押权人有权在债务人不履行到期债务时，对抵押财产优先受偿。需向法院申请执行，通过拍卖或变卖抵押物来清偿债务。

3. 财产调查与保全：《民事诉讼法》第一百零一条允许在诉讼前或诉讼中申请财产保全，防止债务人转移财产。这一步骤对于确保后续执行的有效性至关重要。

4. 参与破产程序：如果债务人无其他可执行财产，且负债累累，债权人可以申请债务人破产（《企业破产法》第二条）。通过破产清算，按比例分配剩余资产。

5. 法律依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》为处理此类问题的主要法律依据。具体条款涉及债权债务关系的确立、诉讼程序、抵押权的实现、财产保全措施及破产法律程序。

总结：面对欠款不还且财产抵押的情况，债权人应依法通过司法程序确认债权，行使抵押权，必要时采取财产保全和参与破产程序等措施，确保自身权益得到有效保护。在操作过程中，详细咨询专业律师，利用法律武器维护合法权益至关重要。