问 银行抵押登记在哪里办？

用户希望了解银行抵押登记的具体办理地点，以及相关的法律程序和依据。以下将从法律角度进行详细分析：

1. 抵押登记的办理地点

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，不动产抵押登记一般在不动产所在地的不动产登记机构办理。具体来说，可以前往当地的自然资源和规划局或不动产登记中心。

2. 抵押登记的申请主体

根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，银行作为抵押权人，与抵押人（通常是借款人）应当共同向不动产登记机构提出抵押登记申请。

3. 抵押登记所需材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

• 登记申请书；
• 申请人身份证明；
• 不动产权属证书；
• 主债权合同；
• 抵押合同；
• 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

4. 抵押登记的审查与登记

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”不动产登记机构在收到申请后，会依法对申请材料进行审查，符合条件的，予以登记并颁发不动产权证书。

5. 抵押登记的效力

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，不动产抵押登记具有公示效力，未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。

总结

综上所述，银行抵押登记应在不动产所在地的不动产登记机构办理，申请时需提交相关材料并由双方共同申请。抵押登记不仅具有法律效力，还能有效保护抵押权人的权益。