问 如果买房有抵押怎么办？

用户询问的是关于购买已设有抵押房产的相关法律问题，具体关心在购房过程中如何处理及保障自身权益，以及可能涉及的法律责任和法律程序。

1. 理解抵押状况：首先，购房者需了解该房产的具体抵押情况，包括抵押权人、债务金额、还款期限等，确保自己能接受这些条件（《物权法》第一百九十一条）。

2. 协商解除抵押：若要购买，可与房主及抵押权人协商提前偿还贷款，解除抵押。或者在得到抵押权人同意的情况下，进行“带抵押过户”（《担保法》第四十九条）。

3. 风险防范：签订购房合同时，应明确约定由哪一方负责偿还抵押贷款，违约责任等，降低交易风险（《合同法》第六十条）。

4. 法律程序：办理过户前，需要到相关部门（如不动产登记机构）查询房屋状态，确认无误后，再进行买卖手续（《不动产登记暂行条例》第十四条）。

5. 保险措施：可以考虑通过银行贷款或第三方担保公司提供资金，以保证交易顺利进行（《商业银行法》第三十六条）。

总结：购买已设定抵押的房产，需充分了解抵押详情，做好风险评估，并通过合同条款明确各方责任，遵循法定程序进行交易，必要时寻求金融机构支持，以保护自身合法权益。