问 办房屋贷款预抵押在哪办？

用户询问的“办房屋贷款预抵押在哪办”，实质上是在问在哪里可以办理房屋贷款的预抵押登记。这个问题的核心是理解房屋贷款预抵押的流程、机构以及相关法律规定。

首先，房屋贷款预抵押通常在银行或其他金融机构进行，这涉及到的法律问题是合同法和物权法的范畴。根据《中华人民共和国物权法》第141条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，对于房屋贷款预抵押，必须在相关部门进行登记，以保证银行或金融机构对房产的所有权在贷款未偿还清之前。

其次，预抵押的过程需遵循《中华人民共和国担保法》中关于抵押权的规定。该法第41条指出：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”房屋贷款预抵押需要在房地产管理部门进行登记，以保障债权人的权益。

再者，根据《个人住房贷款管理办法》（中国人民银行令[2005]第17号），个人购房贷款涉及的预抵押程序，应在银行政策和贷款审批流程中明确。

此外，依据《贷款通则》（银发〔1996〕386号文），“贷款人应对借款人提供的资料进行核实”，因此，用户需向可提供房屋贷款的银行或金融机构咨询预抵押的具体操作地点。

最后，根据《商业银行与法律》的相关规定，借贷双方应遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则，预抵押的过程也需在此原则下进行。

总结来说，用户需要到当地的房地产交易中心或者指定的金融机构来办理房屋贷款的预抵押手续。这个过程受到中国多部法律法规的规制，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《个人住房贷款管理办法》以及《贷款通则》等，这些法律文件为预抵押提供了法律依据和操作指南。