问 渭南房产抵押在哪办？

用户询问的是关于在渭南市进行房产抵押的具体办理地点和流程。他希望得到的信息包括相关部门、所需材料、操作步骤以及可能涉及的相关法律法规。

1. 办理部门：房产抵押通常在当地的房屋登记管理部门进行，即渭南市住房和城乡建设局或者其下设的房地产交易与权属登记中心。

2. 所需材料：根据《物权法》第一百八十七条的规定，抵押需要签订书面抵押合同，并向有关部门办理抵押登记。所需材料一般包括身份证、房产证、借款合同或抵押合同、土地使用权证（如果有的话）等。

3. 操作步骤：首先，借贷双方达成一致并签署抵押合同；其次，携带相关材料到当地房管部门申请抵押登记；再次，经过审核后，房管部门会在房产证上标注抵押信息，并发放他项权利证书。

4. 法律依据：《物权法》第一百八十条明确规定了可以作为抵押财产的类型，其中包括建筑物和其他土地附着物。第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

5. 注意事项：在抵押过程中，应确保所有手续合法有效，同时了解并遵守地方性的具体规定，如收费标准、办理时限等。

总结：在渭南办理房产抵押，主要在市住建局或房地产交易中心进行，需准备齐全的材料，遵循法定程序，完成抵押登记。在整个过程中，务必保证符合国家法律规定及地方政策要求。