问 办抵押委托去哪个部门？

您想了解的是关于办理抵押委托时应向哪个部门申请的相关法律规定，以及具体的操作流程和注意事项。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面为您详细解答：

1. 抵押委托的定义与性质：抵押委托是指权利人因自身原因无法亲自处理抵押相关事宜时，通过书面形式授权他人代为办理的行为。根据《中华人民共和国民法典》第396条：“企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。”第397条：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”因此，抵押委托是基于债权债务关系产生的，需要遵循相关法律法规的规定。

2. 办理抵押委托的部门：通常情况下，办理抵押委托需要前往当地房地产交易中心或不动产登记中心。根据《不动产登记暂行条例》第6条：“不动产登记应当依照本条例的规定进行。申请人申请不动产登记，应当按照国家有关规定缴纳登记费。”第7条：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”

3. 所需材料：办理抵押委托一般需要提供身份证明文件（如身份证）、抵押物所有权证明（如房产证）、抵押合同、授权委托书等材料。具体要求可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门。

4. 注意事项：在办理抵押委托过程中，需注意确保授权委托书内容准确无误，且双方签字盖章有效。同时，还需关注抵押物的价值评估报告是否符合规定，以及抵押登记手续是否齐全。根据《中华人民共和国民法典》第658条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”第659条：“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。”

5. 法律责任：若抵押委托存在虚假信息或未按法定程序操作，可能会导致合同无效或产生法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第146条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”第147条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

综上所述，办理抵押委托涉及多个环节，需严格遵守相关法律法规的规定，以保障自身合法权益。在具体操作前，请务必详细了解当地政策及流程要求。