问 洋房抵押老公怎么办？

用户提出的问题核心在于，如果夫妻一方未经另一方同意，将属于夫妻共同财产的房产（即洋房）进行抵押，另一方（即“老公”）应如何应对这一情况。这涉及到婚姻法、物权法以及合同法等多个领域的法律问题。

一、夫妻共同财产的界定与处理

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，除非有特别约定，夫妻双方对婚姻期间取得的房产享有共同所有权。

二、未经同意的抵押行为效力

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”而《中华人民共和国民法典》第三百零一条则指出：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”因此，未经另一方同意擅自抵押的行为可能无效。

三、法律救济途径

1. 请求确认抵押合同无效：依据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
2. 向法院申请撤销抵押：若已办理抵押登记，可依据《民法典》第二百一十六条的规定，向人民法院申请撤销该抵押登记。

四、损害赔偿责任

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，若因一方擅自抵押导致另一方经济损失，受损方可要求赔偿。

五、预防措施

建议夫妻双方通过签订书面协议明确各自的权利义务，尤其是对于重大资产如房产的处置方式，避免日后产生纠纷。同时，可以考虑在房产证上注明共有信息，以增强法律保护。

总结

综上所述，面对此类法律问题，首先需要了解夫妻共同财产的相关法律规定，并通过合法途径维护自身权益。此外，日常生活中加强沟通与协商，签订正式协议，能够有效预防此类纠纷的发生。