问 房产抵押担保在哪里办？

您咨询的是关于房产抵押担保办理流程及相关法律问题。作为资深律师，我将从五个方面进行分析：一、房产抵押担保的法律定义；二、办理房产抵押担保的条件；三、所需提交材料；四、具体办理流程；五、相关法律规定。

1. 法律定义：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”此条款明确了房产抵押担保的法律性质。

2. 办理条件：根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。”

3. 提交材料：根据《城市房地产抵押管理办法》第十一条的规定，“以出让方式取得的土地使用权抵押的，应当提供土地使用权出让合同；以划拨方式取得的土地使用权抵押的，还应当提供具有土地行政主管部门批准的证明文件。”此外，还需提供抵押合同、抵押登记申请书、房屋所有权证等材料。

4. 办理流程：根据《城市房地产抵押管理办法》第十二条的规定，“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”因此，具体的办理流程应包括签订抵押合同、提交申请、审核、登记等步骤。

5. 相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，《城市房地产抵押管理办法》第八条、第十一条、第十二条。

综上所述，房产抵押担保是一项重要的民事活动，不仅需要遵守相关法律法规，还需要遵循严格的程序。建议在实际操作中咨询专业律师，以确保合法权益得到充分保障。