问 抵押手续在哪儿办？

用户想要了解的是办理抵押手续的具体地点以及相关的法律流程和要求，特别是关注于遵循中国法律的正确途径。

详细分析：

1. 办理机构：抵押手续主要在金融机构（如银行）和不动产登记机关进行。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条及《不动产登记暂行条例》，当事人应当持抵押合同、主债权合同及其他必要材料到不动产所在地的县级以上地方人民政府不动产登记机构申请抵押登记。这确保了抵押权的有效设立及公示，保护双方权益。

2. 所需材料：办理抵押时，通常需要提供身份证明、不动产权证书、抵押合同、主债权合同等。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十六条具体规定了申请抵押权首次登记应提交的材料清单，包括但不限于上述文件，确保交易的合法性和透明性。

3. 法律流程：首先，双方需签订抵押合同，明确抵押物、被担保债权的种类和数额、债务履行期限等（依据《中华人民共和国民法典》第四百条）。随后，向不动产登记机关提交申请进行抵押登记。登记机关审核无误后，办理抵押登记并颁发抵押权证书（依据《不动产登记暂行条例》第二十二条）。

4. 注意事项：在办理抵押时，需要注意抵押物的合法性，确保其未被查封、无其他权利负担（《中华人民共和国民法典》第三百九十九条）。同时，债权人应合理评估债务人的偿还能力，避免债权风险。此外，根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务以消灭抵押权。

5. 最新法律动态：随着《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起实施，抵押制度有了一系列新规定，如对抵押财产的范围进行了扩展，明确了居住权不得抵押等，强调了对抵押权人和抵押人权益的平衡保护，以及对不动产登记制度的进一步完善，要求更加注重信息化和便捷化服务。

总结：

抵押手续在中国主要通过金融机构和不动产登记机关完成，涉及合同签订、材料提交、法定登记等多个环节，需严格遵循《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》及其细则等法律法规。办理时，注意合法合规，充分评估风险，并及时关注最新的法律动态，以保障双方权益。