问 支付宝买房办抵押？

用户可能在询问关于使用支付宝等第三方支付平台进行购房付款及办理抵押贷款的相关法律规定和潜在的法律风险。他可能想了解整个流程的合法性、安全性和可能涉及的法律责任。

从资深高级律师的角度看，这个问题主要涉及五个方面的法律问题：

1. 合同法权责：用户需要了解通过支付宝等第三方支付工具购房是否具有法律效力。根据《合同法》第三十二条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”只要买卖双方在合同上签字确认，无论支付方式如何，合同本身是合法有效的。

2. 消费者权益保护：依据《消费者权益保护法》，用户有权选择自己的支付方式，包括使用支付宝等电子支付，只要确保交易安全，不侵犯消费者的知情权、选择权和公平交易权。

3. 金融法规：用户需要理解，根据《非银行支付机构支付结算办法》（中国人民银行令〔2016〕第2号），支付宝作为非银行支付机构，其业务活动需接受中国人民银行的监督管理，保证资金安全。

4. 房地产法规：《城市房地产管理法》规定了房地产交易的一系列程序，其中可能包括了通过何种方式付款，但并未明确规定必须通过何种渠道付款，因此，用户可以自由选择支付宝等支付方式进行房款支付。

5. 担保法权责：如果涉及抵押贷款，用户需了解《担保法》中关于抵押权的规定，明确抵押物权的设立、变更、转让或者消灭的法定程序，以及在无法按期偿还贷款时，银行或金融机构可能采取的法律措施。

总结来说，用户可以通过支付宝等第三方支付工具支付房款，并办理抵押贷款，这在法律上是可行的。然而，需要注意的是，所有金融交易都应遵循相关法律法规，确保交易的安全、公正和透明，同时，抵押贷款需按照《担保法》的规定执行，以保障各方权益。