问 房屋能办几个抵押贷款？

用户提出的问题实质上是在询问一套房屋可以同时作为多少笔贷款的抵押物，以及相关的法律限制和规定。

法律分析：

1. 单一房屋多次抵押的可能性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，按照以下顺序清偿：（一）已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）均未登记的，按照债权比例清偿。这意味着，理论上，一套房屋可以多次用于抵押贷款，但每次抵押必须进行登记，且后一次抵押不影响前次抵押的效力。

2. 抵押价值与贷款额度：《民法典》第四百零一条指出，抵押权人对抵押财产的价值享有优先受偿的权利。然而，抵押财产的实际价值和可贷款额度并非等同，银行或金融机构会根据房屋评估价值、市场状况、借款人的信用状况等因素综合考虑，通常贷款额度不会超过房产评估价值的一定比例，如70%或80%。

3. 二次抵押条件：进行二次或多次抵押时，需确保新增贷款不会使总贷款额超过房产的评估价值。此外，《民法典》第四百零三条还规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿。

4. 法律责任与风险：若借款人未能按时偿还贷款，根据《民法典》第四百零六条，抵押权人有权申请法院拍卖、变卖抵押财产，所得价款按照抵押登记的顺序进行分配。因此，多笔贷款的抵押可能增加借款人的还款压力和风险。

5. 法律规定与操作实践：虽然法律允许同一房产进行多次抵押，但在实际操作中，银行和金融机构出于风险控制的考虑，可能会对同一房产的多次抵押设定更严格的条件，包括但不限于要求更低的贷款成数、更高的利率或是更短的还款期限。

总结：

一套房屋理论上可以被用于多个贷款的抵押，但每一次抵押都需在相关部门进行登记，并遵循《民法典》中关于抵押顺序和优先受偿权的规定。实践中，借款人应谨慎考虑多次抵押带来的财务风险，而金融机构也会通过严格的风险评估来控制信贷风险。