问 个人与个人办房产抵押？

用户咨询的是私人之间进行房产抵押的相关法律问题，主要关注点可能包括抵押的合法性、流程、权益保障及法律责任等。

1. 合法性：根据《物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权以其合法所有的财产设定抵押。因此，私人之间的房产抵押在法律上是允许的，但需确保双方都具有完全民事行为能力，且抵押协议不违反法律法规和社会公序良俗。

2. 抵押登记：根据《物权法》第一百八十七条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，私人间的房产抵押需要到房地产管理部门办理抵押登记，否则抵押权不成立。

3. 权益保护：债权人应确保抵押房产的价值足以覆盖债务，同时债务人有义务保持房产状况良好。如出现违约，债权人可依据抵押权要求拍卖房产以偿还债务。参考《合同法》第一百九十八条，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。

4. 法律责任：如果债务人未能按期还款，债权人可以通过司法途径申请强制执行抵押权。债务人故意隐瞒房产情况或恶意转移财产逃避债务，可能构成诈骗罪或拒不执行判决裁定罪。参见《刑法》第二百六十六条、第三百一十三条。

5. 合同条款：私人间抵押协议应明确抵押物详情、债务金额、期限、利息、违约责任等内容，以避免纠纷。《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

总结：私人间的房产抵押在中国法律框架内是可行的，但必须遵循相关法律规定，确保合同有效并办理抵押登记，以保护各方合法权益。如有纠纷，可通过法律手段解决。