问 土地抵押向政府办什么？

您的问题是关于在土地抵押时需要向政府办理哪些手续。通常情况下，土地抵押涉及与地方政府的土地管理部门进行登记，以确保抵押合同的有效性和合法性。

首先，从法律角度来看，土地抵押涉及到《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规。根据这些法律，土地抵押需要遵循特定的程序和条件。以下是五个方面的详细分析：

1. 合法性和合规性：土地抵押必须基于合法取得的土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第29条，“以出让方式取得的土地使用权可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。”这表明，只有通过合法途径获得的土地使用权才能被用于抵押。

2. 抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》第402条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同自签订之日起生效。”以及第403条，“抵押权人有权要求债务人按照约定履行债务；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，土地抵押需要在地方土地管理部门进行登记，以确保其合法性并保护债权人的权益。

3. 评估与价值确认：根据《中华人民共和国民法典》第417条，“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。”这表明，在进行土地抵押之前，可能需要对土地及其上附着物的价值进行专业评估，以确定抵押物的价值。

4. 抵押期限：土地抵押的期限应与债务偿还期限相匹配，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条，“土地使用权抵押的期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。”

5. 解除抵押：当债务清偿后，需要及时到原登记机关申请注销抵押登记，以恢复土地使用权的完全自由状态。这一过程同样受到相关法律规定的约束。

总结来说，土地抵押是一个复杂的过程，涉及多个法律文件和程序。正确执行这些步骤是确保交易安全和遵守法律规定的关键。