问 办房贷抵押收费吗？

用户希望了解在办理房贷时，是否需要支付抵押登记费用，以及这项费用的具体法律规定。

1. 费用合法性：根据《中华人民共和国物权法》第21条，设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。但该条款并未直接涉及抵押登记费的问题，因此我们还需参考其他相关法规。《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第27条规定：“不动产登记机构应当按照国家规定的标准收取不动产登记费。”这意味着办理房产抵押登记时确实存在收取登记费用的情况，但费用应遵循国家规定标准。

2. 收费标准：《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）中明确指出，住宅类不动产登记每件80元；非住宅类不动产登记每件550元。对于经济适用房、廉租房等保障性住房，减半收取。这说明办理房贷抵押时需支付的抵押登记费有明确的收费标准。

3. 费用支付主体：通常情况下，抵押登记费由申请登记的一方承担。在房贷过程中，通常是借款人（即抵押人）负责支付此费用。然而，在某些情况下，银行或贷款机构可能会承担这部分费用作为吸引客户的措施之一。

4. 费用减免政策：对于符合一定条件的申请人，如低收入家庭、残疾人等，《财政部 国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2017〕20号）规定了相应的费用减免政策。具体减免情况需根据当地政策执行。

5. 透明度与监督机制：为确保费用收取的透明性和合理性，地方政府相关部门应建立完善的公示制度，公开收费标准及减免政策，同时接受社会监督。《中华人民共和国价格法》要求政府定价必须公正合理，保护消费者利益。

综上所述，办理房贷抵押时确实会产生抵押登记费用，其收取遵循国家相关规定，且存在一定的减免政策。对于费用的具体数额和减免资格，建议咨询当地不动产登记中心或相关政府部门获取最新信息。