问 去银行办房屋抵押？

用户可能想知道在在中国进行房屋抵押贷款的具体流程、所需文件、风险以及法律权责等方面的信息。

首先，从资深高级律师的角度看，办理房屋抵押涉及到以下五个关键法律问题：1）合法性：根据《物权法》第146条，房屋所有权人有权将其房产设定抵押权，银行或其他金融机构作为抵押权人，有权接受此类抵押。2）流程：通常，申请人需向银行提交申请，提供相关材料，如房产证、身份证等，然后进行房产评估，签订抵押合同，最后在房地产登记部门办理抵押登记。这与《担保法》中的规定相符。3）风险：一旦无法偿还贷款，抵押房产可能被银行拍卖，这是《物权法》第191条的规定。4）权益保护：抵押人和抵押权人的权益受《合同法》保护，确保双方交易的公平性。5）法律责任：依据《民事诉讼法》，如果借款人违约，银行可采取法律手段追讨债务。

根据《物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这是房屋抵押贷款的法律基础。

总结来说，用户需要了解房屋抵押的合法程序、所需文件，以及可能的风险，同时，也需要明白自己和银行的权益都将受法律保护。在整个过程中，应遵守《物权法》、《担保法》、《合同法》等相关法律法规，确保所有操作都在合法、公正的环境下进行。