问 个人间不给办抵押？

用户想了解的是：个人之间是否可以进行财产抵押，以及如果可以，应遵循哪些法律程序和规定。

法律分析

1. 抵押合同的合法性：首先，根据《中华人民共和国民法典》第394条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，无论是个人之间还是企业之间，只要符合法律规定，均可以设立抵押权。因此，个人间办理抵押是合法的。

2. 抵押物的范围：根据《民法典》第395条至第399条的规定，可以抵押的财产包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具等。但同时，法律也明确了一些不得抵押的财产，如公益设施、被查封扣押的财产等。个人在设定抵押时需确保抵押物合法且不在禁止抵押之列。

3. 抵押登记的必要性：根据《民法典》第402条，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于特定类型的财产，抵押权必须经过登记才生效。未登记的抵押权可能无法对抗善意第三人，影响债权的实现。

4. 债权债务关系的明确：个人间设立抵押前，应确保基础的债权债务关系清晰、合法。《民法典》强调合同自由与诚实信用原则，双方应签订书面抵押合同，明确抵押物、被担保债权的种类和数额、债务履行期限等内容（参见《民法典》第400条）。

5. 抵押权的实现：若债务人未能按期履行债务，债权人可依《民法典》第410条的规定，通过协议或诉讼途径实现抵押权，即拍卖、变卖抵押财产优先受偿。此过程还需遵守相关执行程序及保护债务人基本生活需要的原则。

总结

综上所述，个人之间完全可以设立抵押权作为债务担保，但必须遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保抵押合同的有效性、抵押物的合法性、完成必要的登记手续、明确债权债务关系，并在必要时依法合理行使抵押权。这一过程体现了法律对个人财产权益的保护与规范，旨在平衡债权人与债务人之间的利益，促进民间借贷活动的有序进行。