问 查封期内办的抵押？

用户问题概述：在查封期内房产是否可以办理抵押，其法律效力如何？

资深高级律师角度分析：

1. 查封效力优先性：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第159条规定，在查封、扣押、冻结期间，被执行人不得转移被查控财产。因此，查封期内的房产原则上不能办理抵押。

2. 抵押权设立的合法性：根据《物权法》第184条，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。故查封期内房产设定抵押权的行为违反法律规定，抵押权无法有效设立。

3. 合同效力与登记效力：即使在查封期间签订了抵押合同，根据《民法典》第399条的规定，该抵押合同虽成立但因违背法律强制性规定而不生效。同时，由于不能进行抵押登记（依据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定），抵押权也无法对抗善意第三人。

4. 风险与责任：如果银行或其他债权人明知房产已被查封仍接受抵押，可能因其未尽到审慎核查义务而承担不利后果，甚至可能涉及恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情形，需承担相应的法律责任。

5. 权益保护：对于查封房产上的抵押权纠纷，权利受侵害方可以根据《民事诉讼法》等相关法律规定向法院提起确认抵押无效之诉，以维护自身合法权益。

总结：查封期内房产不可合法办理抵押，即便进行了相关操作，抵押权也不能有效设立，且抵押行为可能存在违法及风险。各相关主体应严格遵守法律规定，避免因违规操作导致的法律风险和经济损失。