问 按揭办抵押？

用户的问题核心在于理解按揭贷款房产抵押的过程和涉及的相关法律问题。用户可能想知道按揭贷款的申请流程、所需条件、法律责任、风险以及在违约情况下的法律后果。

首先，从法律角度，按揭贷款涉及到《物权法》和《合同法》等法律规定。以下是五个关键的法律问题分析：

1. 贷款条件与程序：根据《合同法》第三百九十六条，借贷双方应当签订书面合同，明确贷款金额、期限、利率和还款方式等。对于按揭贷款，银行通常会要求购房者将房产设定为抵押，这涉及《物权法》第一百八十七条的规定，即债务人不履行到期债务或出现约定的其他实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

2. 法律责任：如《合同法》第七十九条规定，债权人有权将债权转让给第三方，因此在无法偿还贷款时，银行可能将债权转让给追债公司，依据是《合同法》第九十条。

3. 违约责任：如果借款人违约，根据《合同法》第一百零七条，借款人需承担违约责任。若抵押房产被拍卖，根据《物权法》第一百九十五条规定，银行可以行使抵押权，对抵押房产进行处置。

4. 产权转移：按照《物权法》第一百八十七条，设定抵押权的房产，未经抵押权人同意，抵押人不得转让或者出租已经设定抵押的房地产。

5. 按揭贷款的撤销：参照《合同法》第九十四条，借款人有权在满足一定条件下解除合同，但可能需要支付一定的违约金，具体条件由双方在借款合同中约定。

总结来说，办理按揭贷款抵押涉及一系列的法律问题，包括但不限于贷款的申请流程、产权转移、法律责任、违约责任和贷款解除条件等。这些都需要严格按照我国现行法律法规执行，以保障借贷双方的合法权益。在违约情况下，银行有权依据法律程序处置抵押房产，而借款人则需承担相应的法律责任。