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问 抵押人破产抵押的房子怎么办？在债务人破产的情况下，抵押权人的权益得到法律的优先保护。抵押房产将被依法评估、拍卖，所得款项首先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分则按法定顺序分配给其他债权人。这体现了中国法律体系中对债权人物权保护的重视。
拓娜娜
（陕西益图律师事务所）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 18384人看过 -
问 解抵押能与抵押一起办吗？：在贷款期间，虽然借款人无法直接解除房产的抵押状态，但如果找到愿意承担贷款余额的买家，并且买家同意代为清偿债务，那么在满足相关法律规定的情况下，借款人可以在贷款期间出售已抵押的房产。然而，具体的法律程序和操作细节可能会因地区和金融机构的不同而有所差异。
姚娟
（广东卓建律师事务所）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 47740人看过 -
问 不办抵押登记抵押绿本有效吗？综上所述，未办理抵押登记的情况下，仅凭“绿本”不能形成有效的抵押权，抵押权不能对抗善意第三人。为保障债权的安全，建议及时办理抵押登记。
董倩
（深圳岂标知识产权代理有限公司）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 7342人看过 -
问 抵押权人没有办抵押权？综上所述，抵押权人未办理抵押权登记的情况下，虽然抵押合同有效，但抵押权未依法设立，无法对抗善意第三人。抵押权人可以通过要求抵押人履行合同义务或赔偿损失来维护自身权益，但应及时办理抵押登记以确保权利的完整性和优先性。
黄海
（中银-力图-方氏（横琴•深圳）联营律师事务所）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 27290人看过 -
问 抵押房子不解除抵押怎么办？综上所述，如果无法解除房屋抵押，抵押权人可以通过协商、拍卖、变卖等方式实现抵押权，同时享有优先受偿权。若协商无果，可以通过诉讼途径寻求司法救济。
范向军
（专注民事商事法律咨询）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 5975人看过 -
问 抵押贷款抵押物不足怎么办？解决抵押贷款抵押物不足的问题，需要综合考虑增加抵押物、提前还款、协商贷款条款、引入担保人以及寻求法律援助等多种策略。在处理此类问题时，遵守相关法律法规，及时沟通并寻求专业建议是关键。
李慧敏
（权至尊知识产权）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 6487人看过 -
问 抵押贷款还要抵押费嘛怎么办？综上所述，办理抵押贷款确实会产生抵押费等费用，具体包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费等。借款人应在签订贷款合同时仔细阅读条款，了解并确认所有可能产生的费用项目及标准，必要时咨询专业法律人士，确保自身的合法权益不受侵害。
邓希宁
（权至尊知识产权）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 48109人看过 -
问 房屋抵押抵押人死了怎么办？**：** 抵押人去世后，其遗产将遵循法定继承程序，债权人有权根据抵押合同及法律规定实现抵押权，继承人需在其继承范围内承担债务。实践中，应严格遵守《民法典》及相关法律法规，确保各方权益得到合理保护。
秦健峰惠州
（广东祥祺律师事务所）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 39538人看过 -
问 房屋抵押赎回后再抵押怎么办？房产在赎回后再次抵押，需严格遵循《民法典》及相关法律法规，确保债权债务清晰、合同有效、评估准确、登记完备，同时注意风险防范，合法合规地进行操作，以保障各方权益不受侵害。通过上述步骤，再抵押行为既可满足资金需求，又能在法律框架内得到有效保障。
蔡传文
（安徽年代律师事务所）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 36597人看过 -
问 未经抵押人同意解抵押怎么办？综上所述，未经抵押人同意解除抵押的行为违反了相关法律法规，抵押人有权要求恢复原状或赔偿损失。建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
黄海律师
（中银-力图-方氏（横琴•深圳）联营律师事务所）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 35512人看过 -
问 全款车做了抵押再抵押怎么办？综上所述，对于全款购买的车辆在完成首次抵押后再行抵押的行为，不仅需要确保所有抵押合同的形式与内容均符合法律规定，还必须注意避免侵害原抵押权人的合法权益。同时，在处理相关法律纠纷时，应充分利用现有的法律法规，通过合理的法律手段维护自身权益。
李老师
（专注知识产权相关服务）
知识产权工程师
2024-11-22 抵押担保 6873人看过 -
问 抵押到期抵押物怎么办？综上所述，抵押到期后，抵押权人可以通过协商、拍卖或变卖等方式处理抵押物，并按照法定顺序清偿债务。如果无法协商一致，抵押权人可以依法向法院申请处理抵押物。
范志军
（专注于非诉法律服务）
首席律师
2024-11-22 抵押担保 2928人看过 -
问 按揭算抵押不抵押吗怎么办？综上所述，按揭确实属于抵押的一种形式，其法律效力和解除条件需严格遵守相关法律法规。购房者在办理按揭时应充分了解相关法律条款，确保自身权益不受损害。
李元喜
（专注于企业服务）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 7343人看过 -
问 银行办抵押没确认放款就先抵押？综上所述，除非银行已经正式同意放款并与贷款人签订了有效的贷款合同，否则贷款人不应在没有银行放款确认的情况下先行抵押房产，此举可能会导致抵押无效或引发法律纠纷。为避免潜在风险，建议贷款人与银行严格按照法定程序和约定办理抵押贷款业务。
秦健峰
（广东祥祺律师事务所）
专职律师
2024-11-22 抵押担保 21343人看过 -
问 抵押车有抵押照片视频怎么办？综上所述，抵押车的相关照片和视频是抵押事实的一种补充证明材料，但在法律效力上，仍需以正式的抵押登记为准。在处理这类问题时，各方当事人均应遵循法律法规的要求，保障自身和他人的合法权益不受侵害。同时，在涉及个人信息处理时，还需充分尊重并保护个人隐私。2024-11-22 抵押担保 12226人看过
