问 银行办抵押没确认放款就先抵押？

用户所提出的问题核心在于：在银行办理抵押贷款过程中，如果抵押手续已完成但银行尚未确认放款，是否允许或者合法？他想知道的是，在这种情况下，贷款人是否有权提前抵押房产，以及银行和贷款人的权利义务如何界定。

首先，从合同法角度看，《民法典》第六百八十一条规定：“贷款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”在此流程中，抵押作为担保方式，需基于有效的贷款合同。若银行未确认放款，即双方尚未达成实质性的贷款协议，此时进行抵押可能存在法律风险。

其次，参照《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”虽然抵押手续完成，但如果贷款合同未生效（如银行未确认放款），抵押权的实际效力可能受限。

再者，从银行业监管法规来看，《商业银行法》第三十五条明确指出：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”银行在确认放款前有义务对贷款进行全面审核，未经审核放款可能导致法律责任。

第四，关于贷款人提前抵押房产的行为，应考虑是否存在欺诈或误导行为。根据《刑法》相关规定，如存在故意隐瞒真相、虚构事实等情形，可能触犯诈骗罪等相关法律规定。

最后，一旦出现争议，法院通常会结合上述法律法规及实际案情，判断各方责任和权益。因此，在实践中，贷款人在未得到银行放款确认的情况下擅自抵押房产，可能面临无效抵押的风险，甚至触及相关法律责任。

综上所述，除非银行已经正式同意放款并与贷款人签订了有效的贷款合同，否则贷款人不应在没有银行放款确认的情况下先行抵押房产，此举可能会导致抵押无效或引发法律纠纷。为避免潜在风险，建议贷款人与银行严格按照法定程序和约定办理抵押贷款业务。