问 二手房合同诈骗罪范文？

用户希望了解关于二手房合同诈骗罪的相关法律知识，特别是希望通过一个具体的案例或范文来理解如何在实际操作中避免此类犯罪的发生，以及在遇到此类情况时应采取何种法律措施。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析该法律问题：

1. 定义与构成：根据《中华人民共和国刑法》第266条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。具体到二手房交易中，若卖方故意隐瞒房屋真实状况、提供虚假信息或伪造文件，导致买方基于错误判断而签订合同并支付款项，则可能构成合同诈骗罪。

2. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第266条，对于合同诈骗罪，数额较大者处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 预防措施：买卖双方应提高警惕，谨慎核实房产信息，如产权证书的真实性、是否存在抵押等情况。同时，建议聘请专业律师进行合同审查和见证，确保合同条款公平合理，避免落入陷阱。

4. 救济途径：一旦发现被骗，受害方可向公安机关报案，由警方立案侦查，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。此外，也可通过民事诉讼途径要求返还财产或赔偿损失。

5. 典型案例参考：虽然无法直接提供范文，但可以参考最高人民法院发布的指导性案例，如（2018）最高法刑申37号案件，其中明确指出在二手房交易中虚构事实、隐瞒真相的行为可被认定为合同诈骗罪。

综上所述，防范二手房合同诈骗不仅需要增强个人防范意识，还应充分利用法律手段保护自身权益。面对此类事件，及时寻求专业法律帮助至关重要。

总结：二手房合同诈骗是一个复杂且严重的法律问题，涉及刑事与民事双重责任。为了有效预防和应对，买卖双方必须提高警惕，并在必要时寻求专业法律援助。