问 二手房屋买卖合同诈骗罪？

用户关心的是：在二手房屋买卖过程中，如果遇到合同诈骗，如何识别并追究法律责任？以及，根据最新法律法规，受害者应如何保护自己的权益？

分析如下：

1. 识别诈骗：诈骗通常表现为虚假房源、拖延交易、拒签合同或篡改条款等。警惕对方承诺过高不切实际的优惠，以及缺乏有效产权证明。《合同法》规定，一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益、集体利益或者第三人利益的，合同无效。

2. 法律责任：诈骗行为构成犯罪，根据《刑法》第二百二十四条，有虚构事实、隐瞒真相骗取他人财物的行为，可能构成合同诈骗罪。诈骗金额达到一定标准（如3万元人民币）将被刑事追责。

3. 证据收集：保存所有交易记录、通信截图、转账凭证等，作为证明诈骗事实的证据。《民事诉讼法》规定，证据必须真实、合法。

4. 保护权益：首先，及时报警；其次，寻求专业律师帮助，通过民事诉讼途径追讨损失；若构成犯罪，受害人有权向公安机关报案。《消费者权益保护法》也规定，消费者享有依法求偿权。

5. 防范措施：签订合同时务必审慎，选择正规中介，核实房产信息，尽量采用资金监管等方式降低风险。

总结：在二手房买卖中遭遇合同诈骗，关键在于识别诈骗行为，保留证据，依法维权。同时，增强自我防范意识，确保交易安全。