问 一房二卖合同诈骗罪案例？

用户希望了解关于“一房二卖”导致的合同诈骗罪的案例，特别是希望从法律专业角度深入分析此类案件的关键要素，并寻求相关法律依据。

1. 定义与构成要件：一房二卖在法律上可能涉及民事违约及刑事诈骗。构成合同诈骗罪，需满足行为人主观上具有非法占有目的，客观上实施了虚构事实或隐瞒真相，诱使对方当事人交付财产的行为。根据《中华人民共和国刑法》第224条，通过虚假销售房屋骗取对方财物，数额较大的，可认定为合同诈骗罪。

2. 案例分析：实践中，一房二卖的案例中，如果行为人已将房产合法出售给第一买家并办理过户，之后又与第二买家签订合同并收款，且无意图履行合同或退还房款，这可能构成合同诈骗。例如，某案例中，被告人通过伪造产权证明，先后与两位买家签订购房合同并收款，最终因数额巨大被追究刑事责任。

3. 法律责任：一旦定罪，依据《刑法》规定，将面临罚金和有期徒刑。具体刑期根据诈骗金额和情节严重程度而定。对于受害方，可通过刑事附带民事诉讼要求赔偿损失。

4. 预防与救济：购房者应进行房产查档，确保产权清晰；签订正式买卖合同前，核实卖家身份及房产状态。遇到一房二卖情况，应及时报警，并通过法律途径维权。

5. 法律依据：《中华人民共和国刑法》第224条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金……（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”

总结而言，一房二卖若涉及故意欺骗并企图非法占有财物，将触犯合同诈骗罪，受害者应依法维权，而行为人将依《刑法》承担相应的刑事责任。购房时的尽职调查和法律意识至关重要，以避免此类风险。