问 伪造购房合同诈骗业主？

用户希望了解关于伪造购房合同进行诈骗的具体法律后果及业主如何维权。以下是基于中国法律的五个方面的详细分析：

1. 犯罪性质与法律依据：伪造购房合同进行诈骗的行为涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》第266条【诈骗罪】，即“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”此外，根据《中华人民共和国刑法》第280条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】，“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。”

2. 民事责任与救济途径：在民事责任方面，根据《中华人民共和国民法典》第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，业主可以向法院提起诉讼，要求确认购房合同无效或撤销合同，并要求赔偿因合同无效或被撤销而造成的损失。

3. 行政责任与处罚措施：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第52条，对于伪造、变造、倒卖公文、证件、证明文件、印章，或者使用伪造、变造的公文、证件、证明文件的行为，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

4. 证据收集与保全：业主应当及时收集和保全相关证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、通讯记录等，必要时可以通过公证方式固定证据。同时，建议立即向当地公安机关报案，以便警方及时介入调查。

5. 预防措施与风险提示：为避免类似情况发生，购房者应提高警惕，选择信誉良好的开发商和中介，签订合同时仔细审查合同条款，必要时可聘请专业律师协助审核。同时，通过官方渠道查询房产信息，确保交易安全。

综上所述，伪造购房合同进行诈骗不仅可能面临刑事处罚，还需承担相应的民事赔偿责任。受害者应及时采取法律手段维护自身权益，同时加强防范意识，避免再次遭受损失。