问 租赁合同不能算合同诈骗？

用户希望了解为何租赁合同通常不被视为合同诈骗，以及在什么情况下租赁合同可能涉及合同诈骗。以下将从五个方面详细解析这一问题，并引用相关法律条文。

1. 租赁合同的本质：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”租赁合同是一种典型的民事合同，其主要目的是通过支付租金来获取租赁物的使用权，双方在公平自愿的基础上达成协议，符合法律规定的形式和内容要求，因此一般不属于合同诈骗。

2. 合同诈骗的构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；……”合同诈骗的核心在于行为人主观上具有非法占有的目的，并实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，从而导致对方陷入错误认识并作出财产处分决定。而租赁合同中，如果双方均按照约定履行义务，则不符合上述构成要件。

3. 特殊情形下的租赁合同：需要注意的是，《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第一条指出，“明知没有归还能力而大量骗取资金的；……”如果租赁合同一方明知自己无能力履行合同义务仍与他人签订租赁合同，或者以租赁为名行非法占有之实，则可能涉嫌合同诈骗罪。此时，应综合考虑行为人的主观意图、客观行为等因素进行判断。

4. 举证责任分配：在处理此类案件时，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”即主张合同诈骗的一方需承担相应的举证责任，证明对方存在欺诈行为且造成了实际损失。

5. 法律责任追究：一旦认定构成合同诈骗，《中华人民共和国刑法》及相关司法解释明确了具体的刑罚措施。对于受害方而言，除了可以向公安机关报案追究刑事责任外，还可以依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定提起民事诉讼，请求赔偿损失。

综上所述，普通意义上的租赁合同并不等同于合同诈骗，但在特定情况下，如故意隐瞒真相、虚构事实等行为则有可能触犯法律，构成犯罪。