问 租房转租合同诈骗？

概述： 用户关注的是在租房转租过程中可能遭遇的合同诈骗现象，希望了解如何界定此类行为，以及受害者应采取何种法律措施维护自身权益。从资深高级律师的角度来看，转租合同诈骗主要涉及虚假信息、隐瞒真相、非法占有为目的等关键要素，受害者可通过法律途径，依据《中华人民共和国刑法》及相关民事法律法规，追究行为人的刑事责任和民事责任。

详细分析：

1. 界定合同诈骗的行为特征： 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是指“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为”。在租房转租场景中，若转租人故意提供虚假信息（如虚构房源、伪造租赁权），或隐瞒重要事实（如隐瞒房屋实际状况、租赁限制条件），以诱导承租人签订合同并支付租金，即可构成合同诈骗。

2. 证据收集与保存： 受害者在发现转租合同可能存在诈骗行为时，应及时收集并保存相关证据，包括但不限于双方的沟通记录、转账凭证、合同文本、虚假或隐瞒信息的具体内容等。这些证据将对后续的法律诉讼起到关键作用。

3. 民事责任与救济途径： 除刑事追责外，受害者还可依据《中华人民共和国民法典》第七编侵权责任，要求转租人承担相应的民事责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失、支付违约金等。受害者可选择向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令转租人承担上述民事责任。

4. 报警与立案： 若涉嫌合同诈骗，受害者应立即向公安机关报案，并提供初步证据。根据《公安机关办理刑事案件程序规定》，公安机关接到报案后，应当及时进行审查，决定是否立案侦查。一旦立案，公安机关将依法开展侦查工作，收集犯罪证据，查明事实真相。

5. 法律援助与专业咨询： 对于经济困难或其他特殊情况下的受害者，可以申请法律援助，获得免费或低成本的法律服务。同时，建议受害者在处理此类案件时，寻求专业律师的指导，以确保合法权益得到最有效的保护。

总结： 面对租房转租中的合同诈骗，受害者不仅可以通过刑事诉讼追究行为人的法律责任，还能通过民事诉讼要求赔偿。在具体操作中，及时收集证据、寻求法律援助、报警立案是关键步骤，而全程保持与专业律师的紧密合作，则能极大提高维权的成功率。