问 郑州房产合同诈骗？

用户可能在询问关于郑州地区房产合同诈骗的相关信息，希望了解如何判断是否构成诈骗、涉及的法律责任以及如何维护自身权益等。从资深高级律师的角度出发，以下将从合同法、刑法、证据法、民事诉讼法和刑事诉讼法五个方面进行详细分析。

1. 合同法：根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，如果购房者在签订合同时被开发商或中介欺骗，可以依法申请撤销合同。
2. 刑法：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果开发商或中介存在故意隐瞒房屋真实情况、虚构事实或提供虚假信息等行为，且造成购房者经济损失达到一定数额，可能构成诈骗罪。
3. 证据法：根据《中华人民共和国证据法》第三十二条规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。因此，购房者在维权过程中需要收集和提供充分的证据，如合同、付款凭证、开发商或中介的承诺书等，证明自己受到欺诈。
4. 民事诉讼法：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。购房者可以通过向人民法院提起民事诉讼，要求撤销合同、返还购房款或赔偿损失。
5. 刑事诉讼法：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零八条的规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。如果购房者认为开发商或中介涉嫌诈骗，可以向公安机关报案，由公安机关进行立案侦查。

综上所述，购房者在遇到房产合同诈骗时，应首先收集并保存相关证据，然后可以选择通过民事诉讼或向公安机关报案的方式维护自己的合法权益。在此过程中，购房者应充分了解相关法律法规，以便更好地应对和解决纠纷。

最后，建议购房者在签订房产买卖合同时，务必审慎对待合同条款，必要时可咨询专业律师，避免因疏忽大意而遭受损失。同时，购房时应选择信誉良好的开发商和中介，降低遭遇诈骗的风险。