问 房子假合同诈骗？

用户问题的核心在于：如何理解和防范房屋买卖中的假合同诈骗行为，以及遭遇此类诈骗时应如何寻求法律救济。作为资深高级律师，我们将从五个方面进行解析：

1. 合同真实性判断：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，合同应当由当事人真实意愿表达，房屋买卖合同必须基于真实的房产存在和交易意向。如果发现合同内容、签字或印章等关键要素有伪造嫌疑，则可能涉及诈骗。

2. 诈骗罪构成要件：参照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相，骗取数额较大财物的行为构成诈骗罪。在房屋买卖中，使用假合同骗取消费者财产即可能触犯此规定。

3. 防范措施：购房者可以通过查验产权证、核实卖家身份、委托专业机构审查合同等方式确保交易的真实性与合法性。同时，《城市房地产管理法》第三十八条也规定了房地产交易的相关程序及审查要求。

4. 法律救济途径：一旦遭遇假合同诈骗，受害人应及时报警，依据《刑事诉讼法》相关规定启动刑事追诉程序；同时可以依据《民事诉讼法》提起民事诉讼，请求法院确认合同无效并赔偿损失。

5. 相关法律责任：依据《刑法》的规定，诈骗犯罪分子将面临刑事责任，包括罚金和有期徒刑甚至无期徒刑；此外，依据《消费者权益保护法》等相关法规，受害人还可以向欺诈方主张惩罚性赔偿。

综上所述，面对房屋买卖中的假合同诈骗行为，公众应提高警惕，加强风险识别能力，并充分利用现有法律法规维护自身合法权益。一旦发现被骗，务必及时采取法律行动，追究诈骗者的法律责任，以最大程度挽回损失。