问 哈尔滨租房合同诈骗？

用户提出的问题是关于哈尔滨租房合同诈骗的法律咨询，他/她希望了解如何在法律层面上界定和处理这种诈骗行为，以及作为租客或房东在签订租房合同时应如何保护自己的权益。

一、界定租房合同诈骗

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。因此，如果房东或中介通过虚假房源信息、伪造房产证等方式，诱骗租客签订租房合同并支付租金，然后消失不见，这就可以被认定为诈骗。

二、法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、保护租客权益

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因欺诈订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。也就是说，如果租客发现房东或中介存在欺诈行为，可以向法院提起诉讼，要求撤销合同并返还已支付的租金。

四、保护房东权益

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果租客违反租房合同，如未按期支付租金，房东有权要求租客承担违约责任。

五、预防租房合同诈骗

1. 选择正规的房屋中介机构，避免与个人私下交易。
2. 签订租房合同时，一定要核实房东的身份证明和房产证的真实性。
3. 避免一次性支付过多的租金，可以考虑分期付款的方式。
4. 在签订租房合同前，可以向当地的房地产管理局查询房屋的产权信息。

总结：租房合同诈骗是一种违法行为，租客和房东在签订租房合同时应该谨慎行事，避免遭受经济损失。如果不幸遭遇租房合同诈骗，应及时向公安机关报案，并寻求法律援助。同时，相关部门也应该加强监管，严厉打击此类犯罪行为，维护市场秩序。