问 买卖房子合同诈骗罪？

用户想知道在签订房屋买卖合同过程中，如果遇到诈骗行为，应该如何识别并如何保护自己，以及这是否构成合同诈骗罪。我将从合同内容、诈骗特征、法律责任、证据收集和法律救济五个方面进行分析。

1. 合同内容：合法的房屋买卖合同应明确双方权利义务，包括房产权证信息、价格、付款方式等。若合同条款异常，如隐藏费用或虚假信息，可能是诈骗的信号。（《合同法》第39条）

2. 诈骗特征：诈骗者可能诱骗买方预付大量定金，承诺不履行合同或拖延交易。警惕对方无法提供有效产权证明或承诺超出市场价。（《刑法》第266条）

3. 法律责任：如发现诈骗，应及时报警。诈骗者可能因触犯合同诈骗罪（同上）被追究刑事责任，受害者可申请民事赔偿。

4. 证据收集：保留所有交易记录、通信记录和支付凭证。如有录音、视频等直接证据更好。记住，证据及时且全面是追责的关键。（《刑事诉讼法》第52条）

5. 法律救济：在警方介入前，可以寻求律师帮助，通过法律途径维护权益。如构成诈骗，法院会依法判决，追回损失。（《民事诉讼法》第119条）

总结：在房屋买卖中，警惕合同欺诈，确保合同条款清晰，一旦发现诈骗行为，要立即保存证据并寻求法律援助，诈骗者将受到相应法律制裁。