问 抵押贷款是谁在审批呢怎么办？

用户想知道的是关于抵押贷款的审批流程和相关责任主体，以及可能涉及的法律法规。

1. 审批主体：通常情况下，抵押贷款是由银行或其他金融机构进行审批的。根据《中华人民共和国商业银行法》第35条的规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。这意味着银行有责任对申请人的资质进行评估。

2. 申请材料：借款人需要提供包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等文件，这些将作为审批的重要依据。《个人贷款管理暂行办法》第17条规定，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

3. 法律关系：当贷款批准后，银行与借款人之间会形成借贷合同关系，而抵押物的所有权人则与银行形成抵押权关系。这在《中华人民共和国民法典》第409条中有明确规定，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保的，为抵押。

4. 违约处理：若借款人未能按期还款，银行有权按照《民法典》第393条的规定，实现抵押权，即通过拍卖、变卖抵押财产等方式来清偿债务。

5. 监管机构：中国人民银行及银保监会对银行的贷款业务有监管职责，确保其合规操作。例如，《银行业监督管理法》规定了银保监会对银行业金融机构的审慎监管职责。

总结：抵押贷款的审批主要由银行负责，基于申请人提供的材料进行，审批成功后形成借贷和抵押权关系，如有违约，银行可依法行使抵押权。整个过程受到国家金融监管部门的监督。