问 借款抵押后债权人不还怎么办？

用户问题概述：当债权人未能按期偿还借款，尽管债务人已提供抵押物，应该如何通过法律途径追偿债权？

答案概述：面对此种情况，债务人应依据《物权法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，通过五个步骤来保障自身权益：1）行使抵押权；2）提起诉讼；3）申请强制执行；4）参与分配抵押物拍卖所得；5）如存在欺诈行为可要求赔偿。

一、行使抵押权：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着您可以依法处置抵押物以回收债权。

二、提起诉讼：若债权人仍未履行还款义务，根据《民事诉讼法》第一百一十九条，您有权向人民法院提起民事诉讼，请求法院确认债权并判决债务人偿还债务。

三、申请强制执行：在获得胜诉判决后，根据《民事诉讼法》第二百三十六条，您可向人民法院申请强制执行，由法院对抵押物进行拍卖或变卖以清偿债务。

四、参与分配抵押物拍卖所得：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零八条，抵押物拍卖后的价款，您作为有担保的债权人享有优先受偿的权利。

五、如发现债权人存在欺诈等行为导致您的损失扩大，根据《合同法》第五十二条及第五十八条，您可以主张合同无效，并要求对方赔偿损失。

总结：当面临债权人不偿还抵押借款的情况时，债务人应充分利用法律赋予的抵押权，通过司法程序实现抵押物的价值以补偿债权，并在必要时寻求赔偿，全方位地保护自身合法权益不受侵犯。同时，建议在整个过程中积极寻求专业法律人士的帮助，确保所有行动合法有效。