问 在建工程抵押登记在哪儿办？

用户希望了解在建工程抵押登记的具体办理地点和流程。以下是针对该问题的详细法律分析：

一、在建工程抵押登记的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第三百九十五条和第四百零二条的规定，债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物可以抵押，抵押权自登记时设立。具体条款如下：

• 第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
• 第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、在建工程抵押登记的主管机关

根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。因此，在建工程抵押登记应向不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构申请。

三、在建工程抵押登记的申请材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）的规定，申请在建工程抵押登记时，需要提交以下材料：

1. 登记申请书；
2. 申请人身份证明；
3. 不动产权属证书或建设用地使用权证书；
4. 建设工程规划许可证；
5. 建设工程施工许可证；
6. 抵押合同；
7. 其他必要材料。

四、在建工程抵押登记的流程

1. 准备材料：按照上述要求准备好所有申请材料。
2. 提交申请：将申请材料提交给不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构。
3. 受理审核：不动产登记机构对提交的材料进行审核，确认无误后予以受理。
4. 现场勘查：必要时，不动产登记机构可能会进行现场勘查，核实在建工程的实际情况。
5. 登记发证：审核通过后，不动产登记机构将在登记簿上记载抵押权，并向申请人颁发不动产登记证明。

五、在建工程抵押登记的法律效力

根据《民法典》第四百零二条的规定，抵押权自登记时设立。因此，只有在不动产登记机构完成抵押登记后，抵押权才正式生效，债权人对在建工程享有优先受偿的权利。

总结

在建工程抵押登记应在不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。办理时需准备相关申请材料，并按规定的流程提交申请，经审核通过后，抵押权自登记时设立。