问 未成年人办预告预抵押？

用户询问的是关于未成年人办理预告预抵押的问题，具体涉及未成年人是否可以作为抵押人或抵押权人进行预告预抵押登记。此问题的核心在于未成年人在法律上的行为能力及其监护人的代理权限。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第二十条规定，“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。”以及第二十一条规定，“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”因此，未成年人单独进行预告预抵押的行为，在没有法定代理人代理的情况下是无效的。

其次，《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”这意味着，即便是在法定代理人的代理下，未成年人进行预告预抵押的行为也必须是为了保护未成年人的利益，否则该行为可能被视为无效。

再次，根据《中华人民共和国担保法》第七条，“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。”和《中华人民共和国物权法》第一百八十一条，“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”可以看出，未成年人本身不具备独立承担债务的能力，因此不能直接作为抵押人或抵押权人进行预告预抵押登记。

第四点，根据《中华人民共和国民法典》第十九条，“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。”未成年人的任何涉及财产权利变动的行为，必须经过法定代理人的同意或追认。

最后，从实践操作的角度看，银行等金融机构在处理此类业务时通常会要求提供法定代理人的身份证明、监护关系证明以及监护人同意书等相关文件，以确保未成年人权益不受损害。

综上所述，未成年人单独进行预告预抵押的行为是不被法律所支持的，必须通过法定代理人的代理并遵循相关法律规定，确保行为合法有效且符合未成年人的最佳利益。