问 房子抵押贷款后还不起怎么办呢？

当房屋抵押贷款无法偿还时，借款人首先应当与银行或金融机构协商延期还款、调整还款计划等解决方案；若协商不成，则可能面临房产被拍卖的风险。从法律角度来看，这一问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”这意味着一旦签订了贷款合同，双方都必须遵守其中的规定。如果借款人违约（如未能按时还款），贷款方有权依据合同条款采取相应措施。

2. 逾期处理机制：《商业银行个人住房贷款管理办法》第30条规定：“借款人未按期归还贷款本息的，贷款人可以按照中国人民银行规定加收罚息；超过一定期限仍未归还的，贷款人可以通过诉讼或者仲裁方式要求借款人偿还全部欠款。”

3. 资产处置程序：对于无法通过其他方式解决债务问题的情况，《物权法》第195条指出：“抵押权人在债务履行期届满前，不得请求人民法院强制执行抵押财产。但是，当事人另有约定的除外。”这表明只有在特定条件下，债权人方可申请法院拍卖抵押物以清偿债务。

4. 消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》相关规定，金融机构在处理此类事务时也需遵循公平原则，不得滥用权利损害消费者利益。例如，在决定是否启动司法程序之前，应充分考虑借款人的实际情况及其提出的合理诉求。

5. 社会救助途径：面对经济困难，除了直接与金融机构沟通外，《城市居民最低生活保障条例》等相关法律法规也为符合条件的家庭提供了临时性援助政策，帮助他们度过难关。

总之，在遇到房贷难以偿还的问题时，一方面要积极寻求与贷款机构达成新的协议，另一方面也要了解自身所享有的合法权益，并适时寻求专业法律顾问的支持。同时，利用好国家提供的各类社会保障资源也是缓解压力的有效手段之一。